1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
吹田市
22.0万円/㎡
前年比-5.3%
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財形吹田ハイツ
大阪府吹田市穂波町
阪急千里線 / 吹田駅 徒歩10分
1977年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
1,473万円
24.9万円/㎡
1,078
1,341
1,604
1,868
AI査定結果
推定相場価格
1,473万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,341万円〜1,604万円
22.6万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年12月16日
財形吹田ハイツ
1,290万円（21.8万円/㎡）/ 4階 / 59.24㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,290万円 | 21.8万円 | 4階 | 59.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 1,390万円 | 23.5万円 | 4階 | 59.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,380万円 | 23.4万円 | 4階 | 58.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 1,480万円 | 25.1万円 | 4階 | 58.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 1,490万円 | 25.2万円 | 4階 | 59.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 580万円 | 9.8万円 | 6階 | 58.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 1,590万円 | 26.8万円 | 4階 | 59.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,690万円 | 28.5万円 | 4階 | 59.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,790万円 | 30.2万円 | 4階 | 59.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 1,280万円 | 21.7万円 | 6階 | 58.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,200万円 | 20.3万円 | 5階 | 59.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,600万円 | 27.0万円 | 5階 | 59.24㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は22.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 財形吹田ハイツ 吹田市穂波町 | 吹田駅10分 | 1,290万円 | 21.8万円 | 59.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/07 | グリーンハウス千里 吹田市山田西四丁目 | 山田駅5分 | 1,280万円 | 25.0万円 | 51.15㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/23 | ハイマート緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅5分 | 1,180万円 | 23.3万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 新南千里マンション 吹田市千里山西六丁目 | 南千里駅8分 | 740万円 | 16.6万円 | 44.48㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/27 | 千里山パレス 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅7分 | 1,280万円 | 24.5万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/15 | 千里一条池スカイハイツD棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/24 | 江坂住宅2号棟 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅10分 | 1,400万円 | 22.8万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/14 | 千里山サニーハイツ 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅7分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/16 | 江坂住宅5号棟 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅10分 | 1,600万円 | 26.1万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/18 | ユニライフ緑地公園 吹田市江坂町五丁目 | 関大前駅15分 | 1,650万円 | 26.6万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/25 | 緑地公園第2ダイヤモンドマンション 吹田市江坂町五丁目 | 関大前駅15分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/07 | 緑地公園第1ダイヤモンドマンション 吹田市江坂町五丁目 | 緑地公園駅9分 | 900万円 | 19.2万円 | 46.99㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | - | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネ千里山 吹田市千里山西二丁目 | 関大前駅6分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/02 | 大建コーポ江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 820万円 | 17.9万円 | 45.81㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2023/07/10 | 大建コーポ江坂II 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/10 | 千里山東スカイハイツ 吹田市千里山東四丁目 | 千里山駅10分 | 1,450万円 | 21.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/12 | グリーンコーポ江坂第3 吹田市江の木町 | 江坂駅8分 | 1,800万円 | 24.4万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/03 | 南千里グリーンハイツ 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅31分 | 1,280万円 | 19.3万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/03 | シュロス関大前 吹田市円山町 | 関大前駅3分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/11 | シーアイハイツ南千里 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅24分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1973年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/31 | シーアイハイツ南千里D棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅22分 | 1,250万円 | 17.3万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/29 | パシフィック南千里 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅30分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/04 | チサンマンション第2江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 980万円 | 21.8万円 | 45㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/06 | 豊津パロス山手町弐番館A棟 吹田市山手町三丁目 | 関大前駅7分 | 1,790万円 | 25.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、吹田市では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は吹田市の平均と比較して0.9%割安です。